安心してリフォームするために「住宅瑕疵保険」を利用しませんか？

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2025年02月11日

リフォ－ムを頼みたいけど、トラブルが心配と言う方は多いのではないでしょうか？
施工品質が低かったり、一部の悪質業者による、ずさんな手抜き工事などリフォーム工事の被害やトラブルも心配ですよね。

そこで、安心してリフォーム工事ができる国の政策として「リフォームかし保険」があります。

今回はその「住宅瑕疵保険」についてご紹介します！

住宅瑕疵（かし）保険とは？

リフォーム瑕疵保険とは、検査と保証がセットになった保険です。
リフォーム工事は小さな工事でも決して簡単ではなく、専門的な知識や職人の技術が必要とされます。

また、増築や改築などの大規模なリフォーム工事では構造安全上のチェックなどが必要となります。
このように工事の規模や種類が多岐にわたるリフォーム工事では、工事の品質を一定に保つことは非常に難しいと言えます。

そこで、工事の内容に不具合がないか「検査」し「保証」するのがリフォームかし保険です。
検査は、建築士の資格を持った検査員が行います。

しっかりとした施工がされていないと、水漏れで柱や床をいためてしまうなど、工事をした箇所以外にも影響するようなこともあります。

『リフォームかし保険』では、発注者様では分かり難い工事の内容をプロの検査員の目でチェックをするので、施工ミスの防止に役立ちます。
不具合があったら保険金でしっかりと補修します。

補修にかかる費用を保険でカバーできるので必要な補修工事が確実に実施できます。(保証内容や保証期間は、工事標準保証書でご確認ください。)保険金の支払い限度額は、請負金額に応じて100万円～1,000万円まで選択できます。

万が一事業者が倒産した後に不具合が起こっても、保険期間内であれば、発注者様が補修費用を直接保険会社に請求できます。

リフォーム瑕疵保険の支払い対象費用・金額

リフォーム瑕疵保険の支払い対象になる費用には、大きく分けて3タイプあります。

① 事故を補修するための費用
② 事故の補修の範囲、もしくは方法などを決めるための調査費
③ 転居または仮住まいを余儀なくされた時に発生する費用

また、リフォーム瑕疵保険で居住者に支払われる金額は、原則として以下の計算で算出されます。

【支払われる金額＝(補修費・調査費－10万円)×80％】

ただし、リフォーム事業者の倒産による瑕疵の場合、居住者には100％の金額が支払われます。

加入保険料は誰が払う？

リフォーム瑕疵保険の保険料の負担については、リフォーム会社側か施主側か、実は明確な決まりはありません。
瑕疵保険への加入は任意であることから、リフォーム会社に支払う義務がないためです。
たいていの場合は、施主側が支払うようお願いされるケースが多いです。

※リフォームの三浦でも、保険料はお客様にご負担いただいております。

【リフォーム瑕疵保険の加入保険料の相場】

リフォーム瑕疵保険に加入するために必要な費用は、リフォーム内容によって変動しますが、例えば総額50万円のキッチンリフォームでは加入費は2万5千円、トータルで200万円の外壁・屋根の全面工事では加入費は5万円程度と、手頃です。
リフォームで失敗しないためにも、リフォーム瑕疵保険を活用することを推奨します。
相性の良いリフォーム会社に、瑕疵保険へ加入するよう依頼してみましょう。